10.12亿！昆山原五丰地块拍出，楼面价7676元/㎡

重磅！昆山又一场土拍结束！

昆地网[2020]挂字5号地块

周市镇长江北路东侧、优比路南侧地块

竞拍结果出炉

上海新城万嘉房地产有限公司

最终以101220万竞得

成交楼面价为7676元/平方米

一、地块详情

昆地网[2020]挂字5号，周市镇长江北路东侧、优比路南侧地块,面积约57333.9㎡（86亩），容积率2.2-2.3，规划为纯住宅用地。

5月20日，上海新城万嘉房地产有限公司以101220万元成功竞得，成交楼面价7676元/平方米

（昆地网[2020]挂字5号地块航拍图）

二、周边配套

商业配套：世纪联华超市、万达广场

教育资源：陆杨中心小学、昆山市周市中学、周市幼儿园、周市高级中学

医疗配套：周市人民医院、昆山市康复医院、昆山长海医院

休闲配套：昆山市体育生态公园、樱花园、城市公园

周边楼盘：帝景园、天宇华庭、国润溪香米兰、金瑭珑沐湾、长江绿岛、龙之天地、万科公园大道、苏尚家园、合生颐廷、华城美地

周边市场行情方面，地块附近新盘碧桂园于2019年12月31日以141536万元竞得的地块，楼面价7230元/㎡，溢价率3.28%，案名碧桂园星澜，城市展厅已亮相，预计今年下半年开盘。

其他项目在售房源不多，万科公园大道目前只有商铺在售，此前联排别墅均价约1.65万元/㎡，洋房价格约1.3万元/㎡，高层价格约1.2万元/㎡；宇业天逸华庭和合生国际花园均为限价盘，单价约1万元/㎡。

（周边市场行情）

三、地块规划要求

1.建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

2.建筑风貌、色彩须与周边环境相协调，立面以浅暖色调为主；建筑外立面须公建化处理；住宅建筑外墙干挂高档石材不低于2层；不得外露空调机位，阳台须统一封闭。

3.沿优比路和孔家村路的高层、小高层建筑连续面宽不应超过65m，沿线贴线率不应高于65%，沿街沿河建筑高度应适当降低并富有变化，避免界面过于单调。