郑州滨河国际新城3条地铁：金辉滨河云著，高层和少见的复式别墅

有不少网友私信我给我留言，滨河国际新城的，金辉滨河云著怎么样？它今天来了，想要了解郑州哪个楼盘，或者纠结某个楼盘值不值得入手，私信我留言下期帮您解决

正文：如今的滨河还整体是一个大的工地，但是确实能看到滨河的变化，区域内随处可见到施工的工人，无论是楼盘的施工还是区域内绿化的施工，不得不承认的是滨河的建设和推进速度还是比较快的，目前滨河也通了公交，并且是免费乘坐的，但是区域内的入驻人口还是不足，因此各项配套还不完善，目前已经交房的项目有中建观湖国际、幸福滨水家园、康桥悦城和信保春风市里的一期。整体来说相比其他新区滨河的建设速度是中等靠上的，比一般新区的建设要快。

说完区域，我们聊下今天的主角“金辉滨河云著”，项目位于经开区滨河国际新城经开十六大街与经南十三路交叉口东南角，地块方正四边临路。相对于滨河北侧项目林立，此地块周边没啥其他邻居项目，所以生活气息不太浓厚，市政道路也在修建中。项目占地133亩，2.49的容积率，48%的绿化率，产品规划10栋高层+6栋复式别墅，以改善为主，还有部分刚需户型产品。亮点是复式别墅这一般很少见的产品，可能会在滨河的“军备战争”中取得某方便的优势。

作为闽系及全国36强，我个人还是没有太期待金辉能来带颠覆性的特点和亮点，目前来看也是走中规中矩路线，不过地块的方正性保障了规划的便利，高绿化和社区配套等都可以做的出彩。

再来说说这个公司吧，金辉集团成立于1996年，2009年总部迁往北京，目前已有23年的开发历程。是集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团，拥有国家一级房地产开发资质，以及国家一级金牌物业资质，2018年中国房地产开发企业36强。

金辉滨河云著项目产品为金辉集团三大产品系中的“云系”作品，以“科技”、“舒适”、“艺术”为核心生活价值，致力于为城市高阶人群打造美好社区的舒适改善型产品系。

金辉滨河云著项目总占地132.6亩，总建筑面积29.2万㎡，地上总建面22.1万㎡，其中住宅建面21.4万㎡，共有16幢楼，项目共规划6栋10F洋房、3栋22F高层（9、12、13、18）、1栋34F高层（21）以及一所幼儿园和一栋2F商业配套；容积率为2.5，绿化率大于为30%。高层96、117、138㎡三房，洋房151、160、166㎡复式；

洋房主力户型为166㎡复式，占比60%，高层各户型占比相差较小，高层户型设计，所有户型均做到三开间朝南，全明室设计，户型整体方正通透，采光通风效果好；洋房户型设计，户型南北通透，动静分区，活动区域开阔，居住舒适度较高；

区域价值，交通配套有3号线11号线14号线三地铁，贯穿整个滨河新区。区域价值贯通CBD，北龙湖。中原首条综合管廊，坐享城市发展大局，1河2湖3公园（潮河、蝶湖和荷湖、蝶湖公园、荷湖公园和体育休闲公园），华夏大道，京港澳高速，东三环，南三环高速