学区升级后，海上五月花房价大涨？

据网友说，位于集美的美山小学改名为福建教育学院集美实验学校美山分校，海上五月花的房价猛涨到3.6~3.7万元/㎡。

那么，真的因为这一所学校，导致周边的楼盘房价大涨吗？

去年年底，集美区政府宣布与福建教育学院合作，共建福建教育学院附属集美实验学校。

近期有消息显示，美山小学已经正式改名为省教院集美实验学校美山分校，且福建教育学院附属集美实验学校与福建教育学院附属集美实验学校美山分校均已挂牌完毕。

此外，现有的美山中学和在建的曾厝小学也将整合为集美区实验学校（加挂“福建教育学院附属集美实验学校”）。

根据集美区2020年的秋季小学招生划片，美山小学的招生范围为东安北一里至六里(海上五月花)、东安南二里、三里、四里(海德公园)户籍户口(凤安居委会部分)。

美山中学招生划片为美山小学招生范围内户籍毕业生，美山小学符合条件的非本区户籍毕业生；集美小学、集美二小、乐海小学、侨英小学、乐安小学、兑山小学、英村小学、双塔小学8所小学部分符合条件的非本区户籍毕业生。

毫无疑问，名校的引入将大大提升集美教育的层次和水平，近水楼台先得月，该片区的生源将是最大的受益者。

同时，周边的房价因此也涨了不少，海上五月花就是典型代表。

省教院集美实验学校美山分校划片的海上五月花三期，是2004年~2015年建成的商品房，绿化率为35%，目前二手房的均价约为35520元/㎡。

不过呢，在去年十月的时候，这个楼盘卖出的三套房成交价都在3.2~3.3万元/㎡左右，不到半年的时间，这个楼盘几乎每平方涨了3000元左右！

我们来看看它的价格走势，从去年底集美区政府宣布与福建教育学院合作，并有消息显示合作的院校将是美山小学的那一刻起，海上五月花的房价就一路飙升，从图中能看出涨幅最高的时候在去年12月和今年的1月，而在没有官宣这个消息之前，五月花的房价涨幅都是平平淡淡的。

由此可见，一所优质的学校对于周边小区房价的确能起到较大的影响，也可以看出家长们对“学区房”的追捧，和对孩子们的热切希望。

对于这种名校入驻，周边房价猛涨的现象，在厦门不在少数。

每个家长都望子成龙望女成凤，为了能让自己的孩子接受最好的教育，倾尽所有把孩子送入“重点小学、重点初中”，煞费苦心，不惜牺牲掉居住环境也要提供一个好的教育条件。

比如岛外的中交和美新城，在去年正式划片集美区实验小学之后，价格也是一路猛涨，从2018年2万多的价格，到现在已经基本都4万多了，甚至有一些还能达到5万的成交价格。

而岛内一些热门学区片区价格也是涨的很惊人。比如莲花和松柏片区，这两个片区近年来房价猛涨高达8~9万元/㎡，为什么呢？当然是因为学区！

众所周知，莲花片区的教育资源在厦门算是较前列的，有厦门实验幼儿园、厦门第二实验小学、莲花中学这几所学校，片区内还有鹭江新城小学、莲花小学、莲龙小学等。尤其是厦门第二实验小学和莲花中学，一个是省级示范小学，一个教学质量非常不错，都吸引了不少家长的青睐。

松柏片区有松柏一小、松柏二小和嘉滨小学，能直升松柏中学，附近的学区房离学校都很近，完全可以步行上学，而且松柏中学教学质量也是比较稳定的。

由于学区优质，因而莲花和松柏片区一直以来就都比较受家长的欢迎，而且两个片区的房价涨幅都是非常明显的。

但其实，小编想要说的是，学区固然重要，能给孩子提供一个好的教育环境当然是最好的，也需要量力而行，学校的教育固然重要的，但家庭的教育也是离不开的。

对于这种现象，你怎么看呢？