物业拆走楼道暖气片 富豪花园锦城苑B座业主不干了

业主指着暖气片被拆走的位置。摄影李奔

供暖期开始，屋里暖了，可富豪花园锦城苑B座的居民却在为一件事忧心，居民发现楼道里部分暖气片不见了。22日，有居民向本报反映，发现物业公司拆走了部分暖气片，对此业主意见很大，认为不仅影响供热，还侵犯了业主的所有权。

近日，细心的锦城苑B座业主发现，楼道里的暖气片不见了。“业主找到物业公司得知，是物业公司水暖工把楼道里的暖气片拆走了几片，物业公司称，以为暖气片没用才拆走的，业主肯定不同意，供热费都是按照建筑面积交的，包括楼道的公共区域，物业公司不能把公共区域的供暖设施拆走，暖气片应该是这栋楼众业主所有，物业公司无权私自处理。”业主张女士介绍，发现暖气片被拆走后，业主意见很大，开始和物业公司沟通如何处理。

锦城苑B座共19层，住着100余户居民，22日19时许，记者来到锦城苑B座，现场多位业主带记者在楼道里查看，并介绍情况。“你看，这个位置原来是有暖气片的，被拆走了。居民大概算了，这栋楼楼道里缺十几片暖气片。”据刘女士介绍，物业公司接手小区不到一年时间。和居民踏查时，记者发现有的楼层楼道暖气片摸着冰凉，但有的楼层的暖气片是温热的。

“物业公司说楼道没给供热显然不对，有些楼层暖气是热的，就算不供热，暖气片也是业主所有，不能物业公司想拆就拆。”现场居民纷纷表达不满。23日，记者联系到了该小区物业公司于经理。“昨天已经解决完了，拆的两片暖气片也要回来了，物业公司还买了新管，明天就给安回去。因为其他地方需要，这个楼道不供热才拆的，根本没有十几片，有监控可查。”于经理称，物业公司只拆走两片暖气片，马上给安上。

对于于经理的说法有业主持不同意见，将逐层排查缺失的暖气片，并搜集证据、主张权益。

就此事，记者咨询了吉林衡丰律师事务所张纪兴律师，首先，张律师明确表示，公共区域的供热设施属于业主所有。“物业公司没有权利私自拆除楼道暖气片，和是否供热无关，因为供热设施属于这栋楼业主所有。”张纪兴律师表示，物业公司的做法侵犯了众业主的权益，对此，业主可以通过法律维权，要求供热公司作价赔偿或者重新安装。