单价6xxx元/m²，大肥西这里房价最低，马上开盘！

今天，合肥楼市微信平台发起一话题调查：

如果给你20万，你会怎么花？

被窝里捂一宿，再给爸妈乐一宿？

把钱全铺床上，自拍晒图也很重要！

还是会拎着相机，背上挎包挎，说走就走

顺带尝尝各地黄焖鸡究竟有啥不同？

壹

给你20万！你选择做些什么？

20万，不多不少，不上不下，十分尴尬的数字。20万能做的事情极为有限，比如买不起房！

就像网友所言，合肥房价辣么贵，20万房子首付都不够。要想在合肥买房，只能向天再借200万！

贰

从3344元/㎡到12214元/㎡

从3344元/㎡到12214元/㎡，合肥花了10年！

2007年，那会我才13岁，少不更事的自己甚至还没来过合肥，更别提买房这回事。那一年，合肥住宅均价仅3344.62元/㎡。这样的价格，现如今只适合用来怀念！

（注明：统计时间截止到2017-4-30）

2016年，我毕业来到合肥，计划先工作个两三年，要结婚的时候再买套房。

然而就在这一年，合肥房价破了万，均价上涨到10684.55元/㎡。想买房却没钱，只能再等等

2017年，即便限购、限价“多管齐下”，合肥房价任然“坚挺”。前4个月，住宅均价已经达到12214.05元/㎡。房价上涨，ZF加码调控，调控之下，房价不降反涨，楼市进入了一个“死循环”。这一年，买房似乎又没了希望

叁

供需关系未逆转房价下跌不太可能

10年来，合肥房价一直在涨，总有一天会下跌的吧？

限购以来，大部分购房者最为关心的还是房价。从短期来看，合肥限价政策十分严厉，部分区域的房价不会上涨。但“面粉价格决定面包价格，地价决定房价。”即便受限价控制，合肥有些项目房价仍然会冲破最高价。土地都卖那么贵了，房价有下跌的空间吗？

从市场供需来看，合肥楼市的供需关系并没有真正的逆转。很多新盘上市价批不了，导致预售证下不来，上市房源量上不去，供需关系怎么可能达到平衡。

房子买不到，房价会下跌？------“做梦”！

肆

梦想化作现实20万搞定一套房

假如，合肥房价真的有可能回到几年前的水平，你买还是不买？把“假如”去掉，砸锅卖铁也得买啊！

这还真不是“假如”，而且即将成为现实！

最近，政务西南某楼盘在各大网站打了这样一则广告：“UI时光机，重返6字头”！这个胆大的神盘，就是合肥繁华大道上的和昌中央悦府·UI空间。

根据推盘计划，五月下旬，和昌中央悦府即将推出35-61㎡小户型产品，放风价在6xxx元/㎡。

“6字头”的房源的出现，究竟意味着什么？

在合肥某些贫困县，某些住宅均价都已经不止6000元/㎡。

从近十年合肥房价走势来看，2010年，合肥住宅均价为6024.67元/㎡，2013年之后，合肥房价健步如飞，低于1万/㎡的房源都几乎绝迹，更别提6xxx元/㎡的价格还能买到房！

以和昌中央悦府即将加推的最小35㎡户型计算，买一套公寓只需要20来万。换句话来说，花一辆车的价钱，可以全款买套房！

伍

小成本投资回报快

钱，只有花出去，才能算是你的钱！

在全民炒房的时代，有钱没钱都跑来买房。房子始终都是用来住的！对于投资客来说，除了期望房价上涨赚取差价之外，房子的租金收益同样重要。

根据昨天主编程大c整理的合肥各区的租金情况，肥西县一套100㎡的房子在租金在1959元/月，房子均价为10682元/㎡，最迟需要56年才能回本。

如果总价仅为20万的35㎡小户型房源，按照肥西的平均租金15.95元/㎡计算，最迟回本年限缩短至30年。

另外，最近两年合肥房价涨势凶凶，租金也不可能停滞不前，回本也会更快。

陆

地铁4号线延长线

每个人都有这样或者那样的选房理由。目前，合肥已经进入地铁时代，选择有地铁经过的楼盘总是没错的！

和昌中央悦府·UI空间位于繁华大道与恒山路交口，与规划中的地铁4号线延长线直线距离仅900米。未来人口集聚，这里会有更多的发展和机遇。

结语

1、“一个人最需要安全感的时候，他第一个想到的是家。为什么家跟其他的房子不同，就是因为那里面有爱、有陪伴。”可见，不管对于谁，家永远是最温暖的所在！

2、大户型总价高、压力大，对于资金有限的购房者，将小户型作为一个起点，有一定经济基础之后再另行选择住房产品，不失为一个明智的选择。

3、就投资而言，像和昌中央悦府·UI空间这样具备商住两用特性的小户型，吸收了写字楼办公商务的特点，又集合了人性化特征，能有效规避风险，同时又有稳定的回报率。

总体来说，不管投资什么产品，只要地段好，处于商圈位置，客群量大，配套又齐全，这样的产品就可以买！

yu1160234429，咨询购房